Tag-Archive for » budowa domu «

Co wziąć pod uwagę podczas wybierania gruntu?

Co wziąć pod uwagę podczas wybierania gruntu?

Zakup tej odpowiedniej działki lub terenu pod własny dom nie koniecznie jest tak przyjemne jak może się niektórym osobom zdawać. Oczywiście pomijając kwestie finansowane (cena gruntu) niesamowicie ważną sprawą jest umiejscowienie działki, orientacja względem pn-pd-wsch-zach oraz sąsiedztwo, otoczenie działki i jej walory naturalne.Przed dokonaniem zakupu a także przed spisaniem umowy, załatwieniem spraw notarialnych istotne jest żeby sprawę rozważyć i dowiedzieć się o samej działce kilku bardzo ważnych rzeczy.Pierwszą rzeczą, która powinna być zawsze rozpoznana to status działki. Sprawdźmy czy jest to działka budowlana, rekreacyjna czy też są to lasy przy których później może być tylko wiele problemów. Kolejna kwestia to właściciel?. Często zdarza się np., że posiadacze kilku działek łączą je razem a następnie dzielą na mniejsze równe działki przez co sprawa dodatkowo się komplikuje. Przed zakupem działki na dom ważne jest by zapoznać się z samymi warunkami geograficzno przyrodniczymi. Poznać rodzaj ziemi, jak głęboko jest woda gruntowa oraz dowiedzieć się czy chociażby układ drzew już rosnących nie spowoduje problemów z projektem domu czy też jest budową.Istotnym czynnikiem jest również kształt działki jak również jej wymiary. Jeżeli kupowany teren będzie zbyt wąski, czy też o nierównomiernym ukształtowaniu należy udać się do architekta czy też specjalisty, który oceni czy nie zniweczy to całego projektu domu?Niewątpliwie na cenę działki wpływa jej położenie. Nie można od razu powiedzieć rzecz jasna, że gruntu pod budowę domu z dala od miasta mają same same wady (gdyż tak nie jest). Nieocenioną zaletą takiej działki jest niska cena i spokój, ale myśląc o długim dojeździe do pracy, do miasta a także innych miejsc może okazać się to bardzo uciążliwe.Dlatego też znaleźć można wiele osób, które by zrekompensować sobie spokój i ciszę a także niedługi dojazd wybiera tanie mieszkania pod miastem np. w niewielkich blokach, jednak jeszcze w jego granicach dzięki czemu otrzymują zarazem spokój jak i niską cenę za metr kwadratowy terenu.Z tego też powodu dokładnie przez zakupem działki i domu warto rozważyć wszystkie plusy i minusy poszczególnych możliwości a także wziąć pod uwagę ew. możliwość zamieszkania w bloku na obrzeżach miasta?

Statystyki za rok 2012-2013 w branży budowlanej

Statystyki za rok 2012-2013 w branży budowlanej

Obecny 2013rok jest tak samo nieciekawy jeżeli chodzi o branżę budowlaną. Dlatego istotnym i ciekawym tematem będą najróżniejsze dane jak również statystyki dotyczące tej branży w Polsce.

Już na samym początku warto stwierdzić, że stan firm budowlanych w Polsce nie jest optymistyczny. Jak pokazują statystyki do teraz bankructwo ogłosiło ponad 600 przedsiębiorstw! Ilość upadłości jest w takim razie około 4% większa w porównaniu do roku ubiegłym. Jest również zauważalne, że liczba upadłości firm w ciągu 5lat nieprzerwanie się zwiększa. Największe problemy przypadły na firmy małe i średnie. Wg. danych najwięcej upadłości występuje w na obszarze Mazowsza jak również województwa dolnośląskiego.

Pomimo tak słabych danych nie obserwuje się znacznego zmniejszenia zainteresowaniem domem jak również budową domu.Warto zerknąć na interesujące statystyki, które były przeprowadzone na podstawie budownictwa jednorodzinnego w 2012roku. Zerknijmy zatem jak się one przedstawiają:

  • Mniej więcej 30% domów to domy powstałe na podstawie indywidualnego projektu. Cała reszta to domy budowane na podstawie gotowych projektów domów.
  • Niecałe 40% to dalej domy budowane z cegły. Następne 30% to domy jednorodzinne budowane z bloczków komórkowych.Pozostałe domy stawiane były w technologii szkieletowej, z bala, itp.
  • W sprawie pokrycia dachów ciągle największą popularnością cieszy się dachówka. Czyli znane każdemu karpiówki czy też mnich-mniszka itp. Co drugi dom właśnie kryty jest dachówką. 35% natomiast to najróżniejsze pokrycia z blachy a także modne blachodachówki. Pozostała reszta dachów pokrywana jest już innymi metodami.
  • Zmienia się natomiast w Polsce jedna rzecz mianowicie podpiwniczenie. W poprzednim roku tylko co ósmy dom był podpiwniczony.

Wyżej przedstawione statystyki są informacjami zebranymi z różnych źródeł. Osoby, które pragną dokładnie poznać cały temat oraz inne związane z budownictwem i budową domu powinny odwiedzić serwis Muratordom.pl w którym przeczytają rozwinięcie tematu.

Gotowe projekty domów z garażem

Gotowe projekty domów z garażem

Myśląc o własnym domu jednorodzinnym bardzo często nie zdajemy sobie tak na prawdę sprawy jak wiele spraw przyjdzie nam do załatwienia nim faktycznie zamieszkamy w nowych czterech ścianach. Bardzo istotną sprawą przed przystąpieniem do różnego rodzaju robót czy też czynności poznać pewne tematy, które „staną nam na drodze”.

Pomijając kwestie kredytu w banku jak również najróżniejszych tematów dotyczących dokumentów niesamowicie ważną rzeczą będzie dla nas wybór działki. Bardzo ciekawym jest fakt w naszym kraju, że nie wiele osób bardzo dokładnie sprawdza i bada całą działkę przed jej kupnem. Dlaczego tak się dzieje? Przymierzając się do zakupu gruntu zwykle pierwsze skrzypce odgrywa cena. Tereny oraz działki, które atrakcyjnie kuszą niską ceną są to zwykle albo działki o niedużej szerokości, albo o nietypowym kształcie lub są zlokalizowane z dala od najczęściej uczęszczanych ulic czy skupisk. Zdarzają się również działki, których ukształtowanie terenu jest bardzo nieprzyjazne i dyskredytuje już na starcie różne projekty domu. Inną możliwością jest wysoki poziom wód gruntowych lub nawet okazać się może, że działka stoi na terenach zalewowych.

Sprawa numer dwa, którą przyjdzie nam zrobić to wybór domu a właściwie projektu domu. W tym temacie równie istotne jest by nie decydować się zbyt szybko na tanie projekty. Po pierwsze istotne jest by szczegółowo sprawdzić renomę studia architektonicznego czy też referencje i poprzednie prace architekta. Może się zdarzyć np. tak, że wybierając atrakcyjnie tani projekt domu otrzymamy go od studenta ostatniego roku architektury. Często tani projekt to brak niektórych informacji, planów czy nawet informacji z jakich produktów budowlanych trzeba skorzystać.

Na końcu warto stwierdzić, że po skończonej budowie na pewno przyjdzie moment na planowanie pięknego ogrodu – to warto rozważyć i zrobić jeszcze nawet na etapie wyboru projektu. Na koniec: mało osób podejmuje takie rozwiązanie ale bardzo dobrym posunięciem jest wykonywanie ogrodu podczas prac budowlanych.